Estimation théorique
Rue de Paris,78560 Le Port Marly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Paris,78560-Le Port Marly indique un avis de valeur compris entre 581.000€ et 655.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.810€ et 6.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 581.000€ et 655.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.950€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.950€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-Marly (78502), comprenant 5566 habitants est de 16,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,16€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.316€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 581.000€ et 655.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.950€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.950€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-Marly (78502), comprenant 5566 habitants est de 16,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,16€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.316€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-18 | 9001 | RUE DE LA GRANDE PINTE | 5 | 100 | 486 | 675000€ | 6750€ |
2021-10-18 | 4 | RUE DE LA GRANDE PINTE | 3 | 62 | 387 | 860000€ | 13871€ |
2020-06-08 | 19 | RUE DE PARIS | 5 | 135 | 0 | 575000€ | 4259€ |
2021-10-27 | 19 | RUE DE PARIS | 4 | 150 | 0 | 536550€ | 3577€ |
2019-12-18 | 11 | RUE JACQUES 2 | 4 | 58 | 794 | 246000€ | 4241€ |
2022-07-12 | 32 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 99 | 342 | 350000€ | 3535€ |
2020-09-08 | 30 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 136 | 103 | 691000€ | 5081€ |
2019-10-21 | 50 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 134 | 670 | 646850€ | 4827€ |
2020-06-19 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 150 | 500 | 837000€ | 5580€ |
2022-12-12 | 27 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 90 | 500 | 710000€ | 7889€ |
2022-10-03 | 86 | CHE DU BAS DES ORMES | 4 | 63 | 389 | 720000€ | 11429€ |
2023-01-20 | 38 | RTE DE VERSAILLES | 3 | 102 | 440 | 450000€ | 4412€ |
2019-07-31 | 29 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 82 | 1106 | 825000€ | 10061€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DE PARIS | 5 | 107 | 0 | 550000€ | 5140€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DE PARIS | 5 | 107 | 0 | 587000€ | 5486€ |
2022-04-06 | 16 | RUE DE PARIS | 5 | 107 | 0 | 610000€ | 5701€ |
2020-10-16 | 99 | CHE BAS DES ORMES | 4 | 102 | 655 | 787916€ | 7725€ |
2022-09-20 | 31 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 152 | 244 | 891900€ | 5868€ |
2020-01-24 | 59 | RUE DU VAL ANDRE | 5 | 94 | 359 | 350000€ | 3723€ |
2021-04-12 | 93 | CHE BAS DES ORMES | 6 | 160 | 718 | 718447€ | 4490€ |
2023-01-06 | 8 | ALL VAN GOGH | 4 | 129 | 248 | 706500€ | 5477€ |
2021-03-19 | 37 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 94 | 480 | 522000€ | 5553€ |
2021-01-19 | 7 | ALL VAN GOGH | 5 | 129 | 261 | 592820€ | 4596€ |
2022-09-19 | 12 | CHE DU HAUTS DES ORMES | 6 | 133 | 0 | 768000€ | 5774€ |
2021-01-08 | 77 | CHE BAS DES ORMES | 6 | 112 | 132 | 635910€ | 5678€ |
2022-07-19 | 77 | CHE BAS DES ORMES | 6 | 112 | 132 | 672000€ | 6000€ |
2022-07-29 | 12 | ALL SISLEY | 6 | 139 | 520 | 815100€ | 5864€ |
2019-10-30 | 77 | CHE BAS DES ORMES | 4 | 94 | 235 | 475000€ | 5053€ |
2020-12-15 | 65 | CHE BAS DES ORMES | 6 | 160 | 765 | 800000€ | 5000€ |
2022-06-02 | 29 | ALL SISLEY | 6 | 134 | 322 | 656150€ | 4897€ |
2019-09-05 | 6 | ALL SAMUEL DE CHAMPLAIN | 5 | 124 | 217 | 566350€ | 4567€ |
2023-02-02 | 19 | CHE DE PRUNAY | 9 | 226 | 500 | 1400000€ | 6195€ |
2022-04-13 | 26 | ALL SISLEY | 5 | 139 | 632 | 693000€ | 4986€ |
2023-02-07 | 57 | AV DE L ABREUVOIR | 5 | 76 | 501 | 960000€ | 12632€ |
2021-09-13 | 9 | ALL SAMUEL DE CHAMPLAIN | 4 | 129 | 416 | 695550€ | 5392€ |
2019-09-17 | 3 | ALL DE LA TUILERIE | 6 | 163 | 680 | 1073700€ | 6587€ |
2020-10-30 | 6 | ALL DES PLAINS CHAMPS | 4 | 160 | 500 | 930000€ | 5813€ |
2022-05-30 | 18 | CHE BAS DES ORMES | 4 | 89 | 0 | 511900€ | 5752€ |
2021-08-04 | 32 | CHE BAS DES ORMES | 5 | 89 | 0 | 350000€ | 3933€ |
2022-01-06 | 60 | RTE DE VERSAILLES | 5 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2020-10-14 | 60 | RTE DE VERSAILLES | 5 | 89 | 0 | 375000€ | 4213€ |
2020-06-05 | 60 | RTE DE VERSAILLES | 5 | 89 | 0 | 376100€ | 4226€ |
2023-02-10 | 60 | RTE DE VERSAILLES | 5 | 89 | 0 | 420000€ | 4719€ |
2022-01-28 | 60 | RTE DE VERSAILLES | 5 | 89 | 0 | 468900€ | 5269€ |
2022-10-06 | 8 | ALL MARIN LA MESLEE | 5 | 137 | 714 | 809750€ | 5911€ |
2019-07-12 | 28 | CHE BAS DES ORMES | 5 | 89 | 0 | 380000€ | 4270€ |
2019-11-29 | 60 | RTE DE VERSAILLES | 5 | 89 | 0 | 442900€ | 4976€ |
2022-08-22 | 16 | ALL DE L ABBE EMILE BOIS | 5 | 126 | 421 | 580000€ | 4603€ |
2019-09-17 | 3 | ALL JACQUES CARTIER | 4 | 109 | 541 | 565000€ | 5183€ |
2019-09-23 | 29 | CHE BAS DES ORMES | 4 | 95 | 339 | 624000€ | 6568€ |
2021-07-30 | 25 | CHE BAS DES ORMES | 4 | 75 | 215 | 446800€ | 5957€ |
2020-03-06 | 103 | AV DE L EUROPE | 6 | 160 | 339 | 762450€ | 4765€ |
2022-03-31 | 23 | CHE BAS DES ORMES | 5 | 132 | 345 | 792500€ | 6004€ |
2021-10-07 | 3 | ALL DES BOULARDS | 7 | 171 | 1509 | 1242900€ | 7268€ |
2023-02-27 | 44 | AV DE L EUROPE | 5 | 130 | 464 | 869000€ | 6685€ |
2022-07-05 | 13 | CHE BAS DES ORMES | 4 | 80 | 335 | 576000€ | 7200€ |
2019-07-22 | 4 | ALL DU BOIS BESON | 5 | 126 | 500 | 1025000€ | 8135€ |
2020-10-09 | 25 | CHE DES SABLONS | 2 | 22 | 366 | 235000€ | 10682€ |
2021-01-11 | 14 | AV DE L AMIRAL LEMONNIER | 4 | 62 | 377 | 377000€ | 6081€ |
2021-12-06 | 13 | ALL DU BOIS BESON | 8 | 180 | 673 | 1167900€ | 6488€ |
2021-05-28 | 20 | CHE DES SABLONS | 5 | 149 | 670 | 950000€ | 6376€ |
2023-03-21 | 12 | AV DE L AMIRAL LEMONNIER | 6 | 134 | 566 | 780000€ | 5821€ |
2021-08-06 | 55 | ILE DE LA LOGE | 6 | 220 | 2032 | 1592950€ | 7241€ |
2021-09-15 | 33 | ALL DU LAC INFERIEUR | 7 | 240 | 142 | 1645000€ | 6854€ |
2019-05-27 | 27 | ALL DU LAC INFERIEUR | 6 | 201 | 0 | 1580000€ | 7861€ |
2021-06-24 | 58 | RUE HENRI BEQUE | 5 | 148 | 438 | 730000€ | 4932€ |
2022-02-14 | 3 | ALL HELENE LAZAREFF | 4 | 83 | 0 | 530000€ | 6386€ |
2021-04-22 | 51 | LDT ILE DE LA LOGE | 8 | 368 | 2425 | 1524020€ | 4141€ |
2020-10-21 | 11 | IMP MAILLOL | 4 | 65 | 279 | 458050€ | 7047€ |
2020-08-26 | 63 | AV DE LORRAINE | 6 | 130 | 373 | 700000€ | 5385€ |
2019-10-24 | 9001 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MARLY | 5 | 118 | 0 | 510000€ | 4322€ |
2022-07-08 | 9001 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MARLY | 5 | 118 | 0 | 562000€ | 4763€ |
2023-04-28 | 3 | DOM DU VERGER | 7 | 324 | 500 | 2538700€ | 7835€ |
2020-11-26 | 10 | CHE DES SABLONS | 7 | 187 | 620 | 660287€ | 3531€ |
2023-06-21 | 10 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MARLY | 5 | 150 | 189 | 565300€ | 3769€ |
2021-06-15 | 8 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 66 | 445 | 703100€ | 10653€ |
2023-02-10 | 21 | ALL HELENE LAZAREFF | 6 | 153 | 0 | 761600€ | 4978€ |
2021-07-30 | 16 | AV PDT JOHN KENNEDY | 6 | 180 | 698 | 698000€ | 3878€ |
2020-03-17 | 2 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MARLY | 4 | 100 | 232 | 626950€ | 6270€ |
2023-01-30 | 48 | RUE HENRI BEQUE | 7 | 152 | 429 | 959000€ | 6309€ |
2020-01-15 | 36 | AV PDT JOHN KENNEDY | 3 | 100 | 449 | 413600€ | 4136€ |
2021-12-17 | 34 | AV PDT JOHN KENNEDY | 4 | 110 | 430 | 590000€ | 5364€ |
2021-09-27 | 20 | AV PDT JOHN KENNEDY | 10 | 344 | 779 | 1210000€ | 3517€ |
2019-08-01 | 3 | ALL DE L AVENIR | 3 | 64 | 470 | 566000€ | 8844€ |
2020-05-29 | 5 | DOM DU VERGER | 6 | 210 | 1510 | 1820000€ | 8667€ |
2019-06-11 | 2 | ALL DE L AVENIR | 4 | 73 | 49 | 529000€ | 7247€ |
2021-03-26 | 40 | AV PDT JOHN KENNEDY | 4 | 83 | 514 | 550000€ | 6627€ |
2021-10-01 | 4 | AV PDT JOHN KENNEDY | 5 | 100 | 510 | 379050€ | 3791€ |
2020-10-27 | 26 | ALL DU LAC INFERIEUR | 7 | 298 | 600 | 2839560€ | 9529€ |
2019-05-07 | 37 | ALL DES EPINES | 5 | 160 | 528 | 621200€ | 3883€ |
2023-01-24 | 2 | LDT ILE DE LA LOGE | 5 | 134 | 2026 | 1350000€ | 10075€ |
2020-06-26 | 49 | AV DE LORRAINE | 3 | 77 | 1020 | 1375000€ | 17857€ |
2020-09-29 | 6 | ALL DE BELLEVUE | 6 | 133 | 759 | 696000€ | 5233€ |
2019-07-10 | 10 | ALL DES VIGNES | 4 | 105 | 551 | 720000€ | 6857€ |
2020-12-08 | 51 | ALL DU LAC INFERIEUR | 3 | 110 | 1162 | 1077550€ | 9796€ |
2021-01-26 | 17 | ALL DU LAC INFERIEUR | 6 | 150 | 703 | 1090000€ | 7267€ |
2020-03-27 | 14 | ALL DE BELLEVUE | 6 | 156 | 484 | 775500€ | 4971€ |
2021-08-10 | 33 | ALL HELENE LAZAREFF | 6 | 116 | 0 | 780100€ | 6725€ |
2020-10-15 | 12 | ALL DES EPINES | 4 | 110 | 513 | 687900€ | 6254€ |
2019-06-28 | 4 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 72 | 0 | 295000€ | 4097€ |
2022-02-21 | 4 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 72 | 0 | 389000€ | 5403€ |
2021-05-28 | 4 | ALL DE BELLEVUE | 6 | 146 | 500 | 907000€ | 6212€ |
2019-07-10 | 22 | ALL DU LAC INFERIEUR | 8 | 273 | 571 | 1060000€ | 3883€ |
2022-02-22 | 48 | CHE DU CLOS COURCHE | 4 | 90 | 485 | 930000€ | 10333€ |
2021-02-02 | 9 | ALL DES VIGNES | 8 | 198 | 600 | 709775€ | 3585€ |
2020-07-15 | 9001 | ALL DES EPINES | 7 | 156 | 501 | 855000€ | 5481€ |
2021-01-18 | 53 | ALL DU LAC INFERIEUR | 9 | 372 | 1750 | 2370000€ | 6371€ |
2022-02-11 | 13 | CHE DE PRUNAY | 12 | 325 | 500 | 1050000€ | 3231€ |
2021-10-29 | 13 | CHE DE PRUNAY | 12 | 325 | 0 | 1738400€ | 5349€ |
2021-06-21 | 3 | BD D ANGLETERRE | 8 | 318 | 1500 | 3335800€ | 10490€ |
2021-10-21 | 3 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 118 | 129 | 550000€ | 4661€ |
2021-12-15 | 30 | ALL DES ROUGEMONTS | 7 | 152 | 1394 | 784000€ | 5158€ |
2019-09-27 | 45 | AV DE LORRAINE | 8 | 170 | 910 | 1250900€ | 7358€ |
2021-10-29 | 11 | CITE JACQUES BLUMENTHAL | 4 | 76 | 120 | 385000€ | 5066€ |
2019-05-27 | 8 | CITE JACQUES BLUMENTHAL | 3 | 52 | 133 | 312000€ | 6000€ |
2019-09-06 | 19 | ALL DES EPINES | 5 | 116 | 808 | 725000€ | 6250€ |
2019-10-22 | 2 | HAM SISLEY | 4 | 89 | 0 | 593000€ | 6663€ |
2020-10-27 | 5 | HAM SISLEY | 4 | 76 | 0 | 340200€ | 4476€ |
2020-10-12 | 46 | CHE DU CLOS COURCHE | 7 | 180 | 484 | 741000€ | 4117€ |
2022-03-01 | 5 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 107 | 57 | 350000€ | 3271€ |
2021-10-21 | 5 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 107 | 481 | 480000€ | 4486€ |
2022-05-12 | 41 | ILE DE LA LOGE | 5 | 237 | 1365 | 2080200€ | 8777€ |
2019-07-08 | 13 | CITE JACQUES BLUMENTHAL | 4 | 58 | 372 | 385455€ | 6646€ |
2021-12-21 | 15 | CITE JACQUES BLUMENTHAL | 3 | 44 | 131 | 333333€ | 7576€ |
2021-07-07 | 27 | ALL DES TERRASSES | 5 | 109 | 432 | 730000€ | 6697€ |
2022-08-04 | 47 | AV DE L ABREUVOIR | 7 | 124 | 591 | 497800€ | 4015€ |
2021-05-27 | 83 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 6 | 164 | 523 | 939157€ | 5727€ |
2020-10-08 | 16 | CITE JACQUES BLUMENTHAL | 3 | 70 | 147 | 438600€ | 6266€ |
2021-12-21 | 6 | CLOS DES EPINES | 7 | 124 | 523 | 708100€ | 5710€ |
2021-05-07 | 21 | CITE JACQUES BLUMENTHAL | 3 | 55 | 145 | 280000€ | 5091€ |
2022-04-04 | 3 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 107 | 312 | 610000€ | 5701€ |
2020-08-03 | 1 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 8 | 180 | 0 | 550000€ | 3056€ |
2020-10-29 | 34 | AV DE LORRAINE | 6 | 210 | 0 | 1200000€ | 5714€ |
2021-06-08 | 36 | RUE HENRI BEQUE | 4 | 90 | 415 | 565000€ | 6278€ |
2019-10-11 | 8 | ALL DU COLOMBIER | 5 | 115 | 594 | 794400€ | 6908€ |
2022-07-26 | 18 | ALL DU LAC INFERIEUR | 5 | 240 | 754 | 1487500€ | 6198€ |
2022-07-01 | 23 | ALL DES ROUGEMONTS | 5 | 190 | 948 | 964150€ | 5074€ |
2021-12-29 | 59 | BD PRESIDENT ROOSEVELT | 7 | 150 | 128 | 1650000€ | 11000€ |
2022-09-02 | 4 | ALL DU COLOMBIER | 7 | 190 | 500 | 1550000€ | 8158€ |
2022-08-30 | 41 | AV DE LORRAINE | 6 | 160 | 609 | 1214000€ | 7588€ |
2021-07-29 | 13 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 87 | 0 | 475000€ | 5460€ |
2020-06-26 | 7 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 89 | 0 | 447820€ | 5032€ |
2021-02-26 | 23 | CHE DES VAUILLONS | 8 | 247 | 619 | 932000€ | 3773€ |
2020-09-28 | 19 | ALL DES ROUGEMONTS | 5 | 132 | 500 | 690222€ | 5229€ |
2021-06-30 | 15 | ALL DES EPINES | 6 | 153 | 600 | 788000€ | 5150€ |
2021-03-30 | 17 | ALL DES TERRASSES | 4 | 102 | 87 | 650000€ | 6373€ |
2023-04-13 | 40 | CHE DU CLOS COURCHE | 4 | 122 | 0 | 716083€ | 5870€ |
2021-10-18 | 42 | CHE DU CLOS COURCHE | 5 | 122 | 0 | 720000€ | 5902€ |
2019-06-17 | 15 | BD D ANGLETERRE | 8 | 216 | 0 | 1240000€ | 5741€ |
2020-03-19 | 31 | RUE HENRI BEQUE | 6 | 136 | 306 | 900000€ | 6618€ |